Estudio geotécnico para una vivienda familiar, ¿es obligatorio?

En este post te ayudaremos respondiendo una pregunta frecuente la cual es: ¿es obligatorio realizar un estudio geotécnico para una vivienda familiar?, además de esto también conocerás cuál es la importancia de realizar un estudio geotécnico.

Esto con el fin de ofrecer una visión más clara sobre este tipo de estudio, además de tener mucha importancia en cualquier obra de construcción o edificación.

Si quieres saber más, sigue leyendo…

 

¿Es obligatorio un estudio geotécnico para una vivienda familiar?

Este estudio es obligatorio siempre para uso residencial, ya sea una vivienda unifamiliar en autopromoción o no, esto no tiene importancia si previamente contrataste un seguro decenal o no, las viviendas unifamiliares en autopromoción quedaban exceptuadas de la contratación obligatoria de la OCT.

 

Qué sucede si no se realiza un estudio geotécnico

Si no se realiza un estudio geotécnico, en el peor de los casos se producirán patologías asociadas a cimentación inapropiada, en palabras más sencillas en el peor de los casos se podrían encontrar errores a la hora de realizar una edificación o a posteriori.

Si no se realiza un estudio geotécnico, habitualmente las dimensiones se realizan sobredimensionadas, lo que lleva a un gasto innecesario.

 

Quién hace un estudio geotécnico

El estudio lo realiza en la mayoría de las ocasiones el proyectista un técnico competente o en su caso al director de Obra, debe contar con el preceptivo visado colegial. Éste, puede adjudicarse responsable al riesgo de la redacción del estudio geotécnico.

 

La importancia de realizar un estudio geotécnico

La importancia de realizar un estudio geotécnico es la de lograr que en ambas partes implicadas en el proyecto de construcción consigan la mayor información y recomendaciones para que se realice de manera correcta la consecución del mismo consiguiendo con esto reducir en gran medida el riesgo que puede estar asociado a este tipo de obras de edificación.

Un estudio geotécnico realizado de manera correcta es una garantía de una obra sin inestabilidades futuras esta es la base sobre la que todo proyecto, tanto de infraestructuras como de edificación debe asentarse.

 

Qué problemas se podrían encontrar si no se realiza un estudio geotécnico

Si no se realiza un estudio geotécnico, se pueden encontrar suelos expansivos, erosión del terreno, deslizamientos, niveles freáticos, licuefacción. Estos son algunos problemas que pueden encontrarse en este tipo de proyectos si no se efectúa un estudio geotécnico con anterioridad.

Espero que el artículo haya resuelto las principales dudas con respecto a si ¿es obligatorio un estudio geotécnico para una vivienda familiar? coméntanos si este post fue de tu agrado y que otro tipo de contenidos quisieras que realizáramos nos encantará saber lo que piensas para así aportar más valor con respecto a este tipo de temas.